Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Объекты недвижимого имущества являются наиболее ценной частью материальных активов частных лиц и предприятий, поэтому своевременная и точная оценка это очень важная процедура, которая просто необходима для эффективного управления собственностью. Специалисты компании ЭПБ «Невское» уже много лет проводят оценку недвижимости, а также кадастровую оценку в Санкт-Петербурге и области, а результатом их работы является юридически грамотный и профессионально составленный отчет с учетом всех факторов, влияющих на рыночную стоимость объектов.

Что такое оценка недвижимости и в каких случаях она нужна?

Под недвижимостью подразумевается любое недвижимое имущество, т. е. все земельные участки, сооружения, дома, здания, помещения, коттеджи, гаражи, склады и так далее, причем они могут быть как жилыми, так и нежилыми, промышленными и коммерческими. Независимая оценка недвижимости представляет собой ряд последовательных действий, осуществляемых независимым оценщиком в соответствии с Федеральным Законом №135 «Об оценочной деятельности в РФ», другими правовыми документами и стандартами оценочной деятельности для определения стоимости оцениваемого объекта. Такая процедура бывает необходима в самых разных ситуациях, но можно выделить ряд наиболее востребованных:

  • подготовка и проведение сделок купли/продажи;
  • определение залоговой стоимости объекта;
  • решение имущественного спора в суде;
  • страхование объектов недвижимости;
  • получение банковского кредита;
  • составление налогового отчета;
  • перераспределение долей собственников имущества;
  • процесс вступления в наследство;

Порядок проведения независимой оценки

Согласно принципам проведения оценки недвижимости и федеральному стандарту оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», проведение оценки включает в себя следующие этапы:

  • заключение договора с заказчиком;
  • сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
  • применение подходов к оценке, включая выбор методов ее проведения и осуществление необходимых расчетов (Существует три вида подходов к оценке: сравнительный, доходный и затратный. Подходы и методики выбираются специалистами в зависимости от различных критериев и целей проведения оценки);
  • согласование (при необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
  • составление отчета об оценке в соответствии со всеми правилами и образцами, представленными в правовых документах;

Что будет влиять на стоимость и сроки проведения оценки недвижимости?

Что будет влиять на стоимость и сроки проведения оценки недвижимости? Наши профессиональные эксперты в первую очередь ставят перед собой задачу качественно оценить недвижимость, поэтому при определении стоимости и сроков проведения нами учитываются такие факторы как площадь объекта и его функциональное значение, местоположение, техническое состояние, наличие коммуникаций или возможность их подключения, дата проведения оценки (имеет большое значение при судебных разбирательствах или оценки наследственного имущества) и ряд других факторов в зависимости от поставленных целей.

Заказать оценку недвижимости

Заказать оценку недвижимости Вы можете позвонив нам по номеру 8 (812) 400-60-70 или посетив наш офис. Обратившись в компанию ЭПБ «Невское», Вы получите качественно выполненную работу, а также сэкономите свои силы, время и деньги!

Поделиться материалом