Оценка квартир, домов, участков. Оценка недвижимости является обязательной процедурой при совершении любой операции, связанной с недвижимым имуществом, начиная от сделок купли-продажи и сдачи в аренду, и заканчивая решением реализации проектов строительства. Компания ЭПБ «Невское» предлагает Вам свои услуги по оценке домов, квартир и земельных участков: наши квалифицированные специалисты уже много лет занимаются оценочной деятельностью, выполняя свою работу в соответствии со всеми нормативными и правовыми актами.
Оценка квартир и домов
На стоимость квартир, домов, жилых помещений и зданий могут влиять различные факторы: местоположение и техническое состояние, уровень развития инфраструктуры, общая площадь, год постройки, состояние коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка помещения и т.д. Также рассматривается наличие магазинов, аптек, детских садов и школ рядом. Иными словами, при оценке стоимости городской недвижимости эксперты обращают внимание на десятки различных аспектов, прежде чем вынести окончательное решение.
Основные случаи, в которых требуется оценка квартиры или дома
- проведение сделок купли/продажи;
- разрешение споров в суде (например, в случае раздела имущества между супругами);
- для оформления ипотеки;
- перераспределение долей собственников;
- страхование объектов недвижимости и др;
Оценка земельных участков
В соответствии со статьей №7 Земельного кодекса №136-ФЗ , земли в РФ по целевому назначению подразделяются на:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса;
В зависимости от целевого назначения экспертами определяется методика определения рыночной стоимости земельного участка. Специалисты учитывают площадь земельного участка, местоположение, транспортную доступность, наличие коммуникаций, условия эксплуатации и получения возможной прибыли, а также ряд других факторов, влияющих на стоимость земли.
Порядок проведения оценки недвижимости квартир, домов и земельных участков
Независимые эксперты проводят оценку недвижимости в соответствии с Федеральным Законом №135 «Об оценочной деятельности в РФ», другими правовыми документами и стандартами оценочной деятельности для определения стоимости оцениваемого объекта. Первоначально заключается договор с заказчиком, после чего происходит сбор всей необходимой информации и документации об объекте. По завершении работ составляется отчет по образцу, приведенному в правовых документах.
Заказать обследование многоквартирного жилого дома
Заказать оценку квартиры, дома или земельного участка Вы можете в компании ЭПБ «Невское» позвонив нам по телефону 8 (812) 400-60-70 или обратившись лично в наш офис.