Оценка

Оценка

Оценка
Оценочная деятельность — это профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов. Компания ЭПБ «Невское» предлагает свои услуги по проведению оценки недвижимости, домов, квартир, участков, а также проведению оценки износа зданий. Наши квалифицированные специалисты уже много лет занимаются оценочной деятельностью, выполняя свою работу в соответствии со всеми нормативными и правовыми актами.

Порядок проведения оценки

Согласно федеральному стандарту оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки»  проведение оценки включает в себя следующие этапы:
  • заключение договора с заказчиком;
  • сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
  • применение подходов к оценке, включая выбор методов ее проведения и осуществление необходимых расчетов;
  • согласование (при необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
  • составление отчета об оценке;

Подходы и методики проведения оценки недвижимости

Согласно федеральному стандарту оценки №1 существует три подхода к проведению оценки:
  1. Сравнительный подход — совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами.
  2. Доходный подход — совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
  3. Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний.
В федеральном стандарте оценки №7 «Оценка недвижимости» описываются различные методики проведения оценки недвижимости для каждого из вышеперечисленных подходов. Подходы и методы проведения выбираются специалистами в зависимости от различных критериев, таких как местоположение объекта, его площадь, состояние, система коммуникаций, год постройки и ряда других факторов.

Отчет о проведенной оценке

По результатам исследования оформляется отчет в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Он содержит следующие информационные сведения:
  • общую информацию об объекте оценки;
  • описание методик и подходов, применимых в работе;
  • задание на оценку, описание процесса оценки и ее результаты;
  • применяемые стандарты оценочной деятельности;
  • сведения о заказчике и компании, проводимой оценку;

Заказать оценку

Заказывая независимую оценку недвижимости в компании ЭПБ «Невское» Вы сэкономите время, силы и деньги, а также получите качественно выполненную работу в короткие сроки! Мы ждем Вас в любое удобное время в нашем офисе по адресу м. Пролетарская, ул. Обуховской обороны, 116, офис 28.

Поделиться материалом