Оценочная деятельность - это профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов. Компания ЭПБ «Невское» предлагает свои услуги по проведению оценки недвижимости, домов, квартир, участков, а также проведению оценки износа зданий. Наши квалифицированные специалисты уже много лет занимаются оценочной деятельностью, выполняя свою работу в соответствии со всеми нормативными и правовыми актами.
Порядок проведения оценки
Согласно федеральному стандарту оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» проведение оценки включает в себя следующие этапы:
- заключение договора с заказчиком;
- сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
- применение подходов к оценке, включая выбор методов ее проведения и осуществление необходимых расчетов;
- согласование (при необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
- составление отчета об оценке;
Подходы и методики проведения оценки недвижимости
Согласно федеральному стандарту оценки №1 существует три подхода к проведению оценки:
- Сравнительный подход - совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами.
- Доходный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
- Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний.
В федеральном стандарте оценки №7 «Оценка недвижимости» описываются различные методики проведения оценки недвижимости для каждого из вышеперечисленных подходов. Подходы и методы проведения выбираются специалистами в зависимости от различных критериев, таких как местоположение объекта, его площадь, состояние, система коммуникаций, год постройки и ряда других факторов.
Отчет о проведенной оценке
По результатам исследования оформляется отчет в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Он содержит следующие информационные сведения:
- общую информацию об объекте оценки;
- описание методик и подходов, применимых в работе;
- задание на оценку, описание процесса оценки и ее результаты;
- применяемые стандарты оценочной деятельности;
- сведения о заказчике и компании, проводимой оценку;
Заказать оценку
Заказывая независимую оценку недвижимости в компании ЭПБ «Невское» Вы сэкономите время, силы и деньги, а также получите качественно выполненную работу в короткие сроки! Мы ждем Вас в любое удобное время в нашем офисе по адресу м. Пролетарская, ул. Обуховской обороны, 116, офис 28.